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Los ciudadanos de España obtienen las hipotecas fijas
08.09.2017

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Los ciudadanos de España obtienen las hipotecas fijas

A despecho del desempleo, oscilación de precios, crisis económica en general y otros problemas financieros la gente siga comprando las cosas necesarias para su vida cotidiana o las de lujo, es decir, el dinero del Gobierno tiene cierta tendencia a terminar, pero las demandas sociales siguen creciendo. Por lo tanto, los bancos estatales y los privados siempre están a punto de presentar las opciones nuevas para satisfacer las demandas de la población y obtener los beneficios financieros para sí mismos al mismo tiempo. En concreto, hoy en día hay 7 empresas financieras que ofrecen las hipotecas con un interés por debajo del 2 %. A ver : Bankinter, Liberbank, Bankia, Openbank, Santander, Bankoa, Ibercaja. La mayoría de estas empresas exigen el mismo orden de la solicitud del préstamo. Por el fin de recibir dicho interés reducido es menester presentar la documentación necesaria que confirme la pagabilidad del prestatario: la domiciliación, nómina, contratación de un seguro de vida y un seguro de hogar. Además de puede cobrar una comisión de apertura del 1 %. Afortunadamente, hay instituciones financieras ofreciendo las hipotecas fijas no requieren aplicar ninguna comisión.  Exactamente, la disciplina financiera del préstamo de tales bancos como Bankia, Openbank no requiere el porcentaje de la comisión de apertura, pero las reglas de Bankoa dicen que es necesario aplicar 0,5% de apertura.  

Según la información cobrada por el Instituto Nacional de Estadística casi cada oferta del préstamo es de tipo fijo (un 39,3 % precisamente) y es la primera vez en la historia de economía del país cuando un tipo de interés de la hipoteca puede ser fijado. La situación intensa en el sector hipotecario no deja lugar a dudas que tal competición de los bancos por los intereses provechosos de préstamos para la población causó el crecimiento en la demanda de hipotecas y como el resultado los habitantes del Estado obtendrán productos con intereses por debajo del 2 %.

A primera vista, el plano presentado por los bancos españoles respecto a las hipotecas fijas por debajo del 2% parecen un ofrecimiento perfecto y sin fallas, es que todo el mundo sabe que el porcentaje fijado supone que la tasa de interés fijo no se modifica durante todo el periodo del préstamo establecido mientras que interés variable puede crecer causando incomodidades para los prestatarios. Aunque hay muchos aspectos a discutir preliminarmente, por ejemplo, estos tipos de interés fijos que se ofrecen por unas entidades particulares serán disponibles en un instante cuando las condiciones de vinculación sean aceptadas. Las comisiones son la parte principal a considerar. A más de las comisiones clásicas, tales como la de apertura, subrogación o cancelación parcial o total, las hipotecas a tipo fijo también pueden abarcar así llamada comisión por riesgo de tipo de interés, que se suele añadir al amortizar el préstamo. Conviene subrayar que hay una abundancia de cuestiones a examinar antes de hacer un contrato con la compañía que presta.